Maison proche gare à Troyes - Coup de cœur !

EXCLUSIVITÉ – Maison de charme à 5 minutes à pieds de la gare de Troyes, idéalement située dans un secteur très recherché, bien rare.

Cette maison aux beaux volumes séduit par son caractère, sa luminosité et son agréable jardin intimiste.

Au rez-de-chaussée : Spacieux salon / séjour avec cheminée fonctionnelle et parquet, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Dans le prolongement une cuisine semi-ouverte en véranda, véritable pièce de vie baignée de lumière avec porte coulissante pour pouvoir la transformer en un espace bien distinct. Cellier / buanderie attenant à la cuisine.

Une chambre, une salle de douche et un W.C séparé, complètent ce niveau.

À l’étage : Un palier qui dessert un grand hall dont une partie peut être aménagée en troisième chambre, bureau ou autre selon vos besoins.

Une seconde chambre de beau volume avec un magnifique plafond cathédrale.

Une salle de bains avec W.C.

À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin clos de 443 m², à l’abri des regards, avec deux belles dépendances aménagées avec l'eau et l'électricité, un grand préau abrité, une cave sous la maison.

Le DPE de la maison n'est pas classé en D uniquement car la chaudière n'est pas à condensation. Sinon elle est très bien isolée. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder.

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REF00114

Honoraires d'agence charge vendeur

Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr